Infelizmente, Portugal é o segundo país da Europa onde mais casas têm problemas de humidade. Mais de um terço dos portugueses têm humidade em casa! Se também é o seu caso, aqui ficam algumas dicas para evitar infiltrações e goteiras durante o próximo Inverno.
Fazer a limpeza das caleiras
Uma das melhores dicas para evitar infiltrações e goteiras durante o Inverno é fazer a limpeza das caleiras. Durante o resto do ano, as caleiras acumulam uma série de sujidades: folhas do Outono, musgo no Inverno, restos de ninhos na Primavera e muito mais. O problema é que esta sujidade compromete a capacidade de drenagem das caleiras e, quando isso acontece, pode haver infiltrações.
Há empresas que se especializam na limpeza e manutenção das caleiras. Por um lado, estas empresas usam pistolas de alta pressão para limpar as caleiras, algo de que nem todas as famílias dispõem. Por outro, e talvez mais importante, têm andaimes e equipamentos para chegar ao telhado. Se não tem forma segura de chegar ao telhado, mais vale não arriscar.
Impermeabilizar terraços e varandas
Uma das principais causas de infiltrações no Inverno são as varandas e os terraços. As varandas e os terraços precisam de ter uma manta impermeável que evita a passagem de água para os andares inferiores. No entanto, basta que esta manta tenha uma ruptura para a água encontrar uma passagem e se ir infiltrando, gota a gota, para a casa de um vizinho ou do andar de baixo.
Infelizmente, estes problemas não têm uma solução fácil. A única forma de resolver infiltrações no terraço e nas varandas é voltar a impermeabilizar. Isto implica levantar o piso actual, colocar uma nova manta impermeável, fazer um teste de pressão (ou seja, encher a varanda ou o terraço com água durante vários dias, para confirmar a estanquicidade do sistema) e voltar a colocar o pavimento.
Impermeabilizar e reparar o telhado
Se a origem da infiltração não está no terraço nem nas varandas, está no telhado. Por isso, a grande dica para evitar as infiltrações e goteiras é mesmo reparar o telhado. Se é apenas uma gota, talvez seja suficiente substituir apenas as telhas danificadas, limpar e retirar o musgo. No entanto, se a infiltração de água é extensa e há danos visíveis no telhado, é mais provável que compense reparar o telhado.
Recomendo substituir o telhado se já tem muitas telhas em situação precária, se há uma infiltração de água grande ou se o telhado já tem mais de 20 anos. Nestes casos, não vale a pena remediar: resolva o problema pela raiz. Reparar o telhado é inevitável e fica mais barato do que pagar a reparação no interior no futuro. Pode clicar aqui para pedir orçamentos para a reparação do telhado e comparar com o preço para substituir telhas.
Melhorar o isolamento das janelas
Outra dica para evitar infiltrações e goteiras no Inverno é melhorar o isolamento das janelas. Se tem janelas antigas, é possível que as borrachas das janelas já estejam “comidas” e que deixem entrar água. Felizmente, pode ir a uma casa de vedantes e resolver o problema com pouco dinheiro. No caso de já não haver um modelo compatível, experimente usar silicone para janelas.
A longo prazo, se tiver essa disponibilidade financeira, recomendo trocar as janelas antigas por outras mais eficientes. Isto não só vai reparar as infiltrações, como também aumenta o isolamento térmico. Acreditem que ter janelas eficientes faz muita diferença para manter a casa quente no Inverno, sem frio e sem humidades. Mas atenção: vale sempre a pena comprar silicone e corrigir o problema agora, porque as janelas demoram a fabricar.
Pintar a casa com tinta hidrófuga
Por último, deixo mais uma dica para evitar infiltrações: pintar o exterior com uma tinta adequada. Há tintas impermeabilizantes para exterior e tintas hidrófugas para interior que, embora não resolvam problemas estruturais, aumentam imenso o conforto de quem está dentro de casa. Infelizmente, o efeito das tintas impermeabilizantes desvanece ao longo do tempo – mas é o suficiente para evitar uma infiltração enquanto não encontra um empreiteiro para impermeabilizar o terraço ou reparar o telhado.
